2021년부터 바뀌는 양도소득세

1. 소득세 최고세율 조정

2021년부터는 소득세 최고세율이 42%에서 45%로 상향조정 됩니다.

과세표준 구간별 6~42%의 기본세율이 적용되는데 2021년부터는 과세표준 “10억 초과” 구간이 신설되면서 세율이 높아집니다.

(2021년1월1일부터)

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2. 1세대1주택자 장기보유특별공제 거주기간 요건 추가

2021년부터는 1세대1주택자 장기보유특별공제에 거주기간 공제율 요건이 추가됩니다.

장기보유특별공제란?

3년이상 보유한 토지 또는 건물을 양도할 때, 양도차익의 일정 비율을 공제해 주는 제도입니다. 1세대1주택자가 2년이상 거주한 주택을 10년 이상 보유할 경우 최고 80%의 장기보유특별공제를 적용 받을 수 있습니다.

하지만 2021년부터는 보유와 거주기간별 공제율이 구분 적용되기 때문에 1주택자가 주택을 오래 보유했다고 해서 최고 공제율을 적용 받을 수 없습니다.

(2021년1월1일부터)


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3. 조정대상지역 다주택자 양도소득세 중과세율 인상 및 주택수 계산시 분양권 포함

조정대상지역 다주택자의 양도소득세 중과가 상향조정됩니다.

기존 2주택자 +10%, 3주택이상자 +20%에서

10%씩 인상하여

2주택자 +20%, 3주택이상자 +30%의 세율이 적용됩니다.

(2021년6월1일부터)




4. 단기보유 주택 등에 대한 양도소득세율 인상


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단기보유 주택 등에 대한 양도소득세율도 인상됩니다.
(2021년6월1일부터)
1년미만 보유할 경우 70%의 무거운 세율이 부과되므로
단기보유하신 주택 등을 양도하실 계획이시라면 시행전에 양도 하시는게 유리합니다.